Rådalsgård Strandpark 12

Villa · 179 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 1.201 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.363.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.199.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.363 kr/m².5.197.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådalsgård gns: 23.176 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-21,90 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.198.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,04 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.198.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2008jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20111.850.000 kr.
1991dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådalsgård Strandpark 15 4040 Jyllinge	158 m²	147 m	24-04-2024	3.700.000 kr.	23.418 kr./m²
Rådalsgård Strandpark 9 4040 Jyllinge	150 m²	158 m	21-08-2025	3.440.000 kr.	22.933 kr./m²
Rådalsgård Strandpark 30 4040 Jyllinge	122 m²	197 m	18-09-2024	3.840.000 kr.	31.475 kr./m²
Kornvej 25 4040 Jyllinge	175 m²	288 m	30-10-2025	5.300.000 kr.	30.286 kr./m²
Østtoften 8 4040 Jyllinge	173 m²	216 m	26-06-2025	6.500.000 kr.	37.572 kr./m²
Hagenæs 37 4040 Jyllinge	174 m²	339 m	07-10-2025	7.850.000 kr.	45.115 kr./m²
Rugvej 20 4040 Jyllinge	178 m²	561 m	07-08-2026	6.100.000 kr.	34.270 kr./m²
Kornvej 33 4040 Jyllinge	170 m²	206 m	24-09-2025	5.600.000 kr.	32.941 kr./m²
Mellemtoften 4 4040 Jyllinge	174 m²	425 m	19-02-2024	3.850.000 kr.	22.126 kr./m²
Rådalsvej 12 4040 Jyllinge	173 m²	402 m	10-07-2025	5.795.000 kr.	33.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu