Pretoria Alle 37

Villa · 114 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 633 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2020. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 633 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.193 kr/m².4.428.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPretoria gns: 35.470 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.248 kr/m²-21,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.359.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,48 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.359.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2008jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1980Bygget
1979apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pretoria Alle 35 2770 Kastrup	117 m²	18 m	13-11-2023	4.150.000 kr.	35.470 kr./m²
Pretoria Alle 13 2770 Kastrup	95 m²	205 m	19-11-2024	3.750.000 kr.	39.474 kr./m²
Pretoria Alle 16 2770 Kastrup	136 m²	125 m	12-01-2026	4.495.000 kr.	33.051 kr./m²
Pretoria Alle 6 2770 Kastrup	82 m²	210 m	10-02-2025	3.959.000 kr.	48.280 kr./m²
Johannesburg Alle 28 2770 Kastrup	115 m²	153 m	11-05-2025	5.015.000 kr.	43.609 kr./m²
Zambiavej 13 2770 Kastrup	114 m²	239 m	06-03-2025	4.450.000 kr.	39.035 kr./m²
Filskovvej 7 2770 Kastrup	113 m²	292 m	26-06-2025	5.385.000 kr.	47.655 kr./m²
Daugbjergvej 8 2770 Kastrup	112 m²	233 m	12-06-2024	3.860.000 kr.	34.464 kr./m²
Tobrukvej 5 2770 Kastrup	113 m²	359 m	23-06-2025	4.375.000 kr.	38.717 kr./m²
Tobrukvej 11 2770 Kastrup	115 m²	409 m	02-10-2025	4.850.000 kr.	42.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu