Ledasvej 12, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.600 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.934 kr/m².1.899.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLedasvej gns: 37.908 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²+26,10 pct.
3Vores vurdering1.968.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008jul.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ledasvej 7 3370 Melby	50 m²	67 m	21-02-2024	1.957.500 kr.	39.150 kr./m²
Ledasvej 5 3370 Melby	45 m²	97 m	19-02-2024	1.650.000 kr.	36.667 kr./m²
Cassiopeiavej 1 3370 Melby	70 m²	107 m	21-03-2026	2.075.000 kr.	29.643 kr./m²
Carl Ståltrådsvej 17 3370 Melby	71 m²	247 m	09-11-2023	2.250.000 kr.	31.690 kr./m²
Reinsholmvej 23 3370 Melby	66 m²	410 m	16-04-2024	2.051.000 kr.	31.076 kr./m²
Reinsholmvej 19 3370 Melby	72 m²	438 m	06-12-2023	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Ydunsvej 16 3370 Melby	68 m²	719 m	13-06-2024	1.795.000 kr.	26.397 kr./m²
Melby Enghavevej 97 3370 Melby	75 m²	360 m	06-02-2024	1.765.000 kr.	23.533 kr./m²
Lokesvej 3 3370 Melby	68 m²	950 m	11-08-2026	1.675.000 kr.	24.632 kr./m²
Fenrisvej 7 3370 Melby	64 m²	489 m	28-09-2026	2.375.000 kr.	37.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu