Knud Rasmussens Vej 4

Villa · 170 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 681 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Gentofte Kommune (2870). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.986 kr/m².9.845.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKnud gns: 53.073 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-28,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering10.692.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+181,37 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2008 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
31. jul. 2008 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.692.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2008jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20103.800.000 kr.
jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20103.800.000 kr.
2003okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
2001jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knud Rasmussens Vej 3 2870 Dyssegård	179 m²	40 m	01-06-2026	9.500.000 kr.	53.073 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 16 2870 Dyssegård	105 m²	89 m	02-06-2026	9.106.000 kr.	86.724 kr./m²
Dyssegårdsvej 56 2870 Dyssegård	170 m²	185 m	20-08-2025	9.257.000 kr.	54.453 kr./m²
Frændevej 32B 2870 Dyssegård	176 m²	504 m	23-09-2025	11.595.000 kr.	65.881 kr./m²
Fruevej 26 2870 Dyssegård	164 m²	559 m	07-08-2025	7.670.000 kr.	46.768 kr./m²
Sønderengen 95A 2870 Dyssegård	185 m²	147 m	05-01-2026	11.761.000 kr.	63.573 kr./m²
Sønderengen 147 2870 Dyssegård	163 m²	544 m	09-10-2025	10.600.000 kr.	65.031 kr./m²
Munkely 3A 2870 Dyssegård	165 m²	717 m	14-10-2025	10.975.000 kr.	66.515 kr./m²
Bækkebo 10 2870 Dyssegård	162 m²	658 m	08-07-2026	9.750.000 kr.	60.185 kr./m²
Gladsaxevej 20 2870 Dyssegård	173 m²	893 m	28-04-2025	8.245.000 kr.	47.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu