Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Knuds Alle 58

Villa · 175 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2022. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
2022
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.816.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.566.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.561 kr/m².8.080.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKnuds gns: 48.619 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-24,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.470.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+211,97 pct. siden jul. 2008
1,1M3,9M6,7M9,5M12,3M19921996200020042008201220162020202420. jul. 20082.715.000 kr.I dag · vores estimat8.470.116 kr.Markedet · 19921.288.525 kr.Markedet · 19931.310.575 kr.Markedet · 19941.361.500 kr.Markedet · 19951.545.250 kr.Markedet · 19961.694.525 kr.Markedet · 19971.942.150 kr.Markedet · 19982.253.650 kr.Markedet · 19992.395.400 kr.Markedet · 20003.220.700 kr.Markedet · 20012.916.725 kr.Markedet · 20022.812.950 kr.Markedet · 20032.642.150 kr.Markedet · 20042.973.425 kr.Markedet · 20053.722.425 kr.Markedet · 20064.774.700 kr.Markedet · 20074.868.150 kr.Markedet · 20085.749.975 kr.Markedet · 20094.290.650 kr.Markedet · 20104.054.925 kr.Markedet · 20114.691.925 kr.Markedet · 20124.565.225 kr.Markedet · 20134.374.300 kr.Markedet · 20144.532.850 kr.Markedet · 20155.063.975 kr.Markedet · 20166.108.375 kr.Markedet · 20175.708.500 kr.Markedet · 20186.259.575 kr.Markedet · 20196.319.950 kr.Markedet · 20207.854.700 kr.Markedet · 20217.102.900 kr.Markedet · 20228.533.000 kr.Markedet · 20237.842.625 kr.Markedet · 20248.539.125 kr.Markedet · 20259.431.800 kr.Markedet · 202610.952.025 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2008 · Alm. Salg
2.715.000 kr.
I dag · vores estimat
8.470.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Ombygning
  • 2008jul.Solgt, alm. frit salg2.715.000 kr.
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knuds Alle 27
2800 Kongens Lyngby		172 m²228 m18-01-20268.125.000 kr.47.238 kr./m²
Knuds Alle 64
2800 Kongens Lyngby		132 m²56 m03-03-20256.800.000 kr.51.515 kr./m²
Christoffers Alle 154
2800 Kongens Lyngby		181 m²222 m05-06-20246.600.000 kr.36.464 kr./m²
Christoffers Alle 73
2800 Kongens Lyngby		168 m²265 m27-10-20246.950.000 kr.41.369 kr./m²
Møllevænget 46
2800 Kongens Lyngby		167 m²472 m16-12-20257.550.000 kr.45.210 kr./m²
Glaciset 5A
2800 Kongens Lyngby		175 m²862 m26-08-20249.575.000 kr.54.714 kr./m²
Gammelmosevej 137
2800 Kongens Lyngby		170 m²637 m23-06-20258.825.000 kr.51.912 kr./m²
Hedevænget 3
2800 Kongens Lyngby		182 m²787 m24-09-20259.300.000 kr.51.099 kr./m²
Triumfvej 112
2800 Kongens Lyngby		176 m²1,1 km27-06-20247.350.000 kr.41.761 kr./m²
Fort Alle 6
2800 Kongens Lyngby		179 m²1,0 km19-08-20259.725.000 kr.54.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden