Kogsbøllevej 5A, Kogsbølle, 5800 Nyborg — Villa · 108 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i KogsbølleMedian pris/m² for villa i Kogsbølle (5800, sidste 24 mdr.): 10.224 kr/m² × 108 m².1.104.192 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering847.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Ejerandel overdraget
2001jun.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kogsbøllevej 24A 5800 Nyborg	144 m²	230 m	02-06-2026	1.435.000 kr.	9.965 kr./m²
Kogsbøllevej 15A, Kogsbølle 5800 Nyborg	157 m²	100 m	04-06-2025	2.295.000 kr.	14.618 kr./m²
Kogsbøllevej 30, Kogsbølle 5800 Nyborg	60 m²	284 m	06-12-2023	225.000 kr.	3.750 kr./m²
Kogsbøllevej 32, Kogsbølle 5800 Nyborg	156 m²	321 m	18-06-2025	1.595.000 kr.	10.224 kr./m²
Kogsbøllevej 15C, Kogsbølle 5800 Nyborg	161 m²	139 m	22-04-2025	2.245.000 kr.	13.944 kr./m²
Kogsbøllevej 18, Kogsbølle 5800 Nyborg	191 m²	154 m	01-10-2025	2.345.000 kr.	12.277 kr./m²
Kjærsvej 19, Kogsbølle 5800 Nyborg	110 m²	194 m	12-05-2025	939.000 kr.	8.536 kr./m²
Kjærsvej 23, Kogsbølle 5800 Nyborg	131 m²	57 m	03-04-2024	1.295.000 kr.	9.885 kr./m²
Liljevænget 10, Rosilde 5800 Nyborg	113 m²	2,6 km	11-08-2025	1.395.000 kr.	12.345 kr./m²
Sulkendrupvej 3, Sulkendrup 5800 Nyborg	126 m²	1,8 km	11-08-2025	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu