Fyrrehaven 11, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 97 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 2.065 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.900.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 97 m².2.819.014 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.391.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+352,13 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.391.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2008aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023750.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrehaven 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	71 m²	185 m	05-04-2024	2.737.500 kr.	38.556 kr./m²
Fyrrehaven 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	70 m²	139 m	18-04-2024	2.450.000 kr.	35.000 kr./m²
Lærkevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	97 m²	240 m	26-02-2024	1.840.000 kr.	18.969 kr./m²
Kongepartens Strandvej 69, Ellinge Lyng 4560 Vig	97 m²	428 m	14-12-2023	2.995.000 kr.	30.876 kr./m²
Spurvevej 19, Ellinge Lyng 4560 Vig	96 m²	362 m	29-12-2025	3.500.000 kr.	36.458 kr./m²
Sølvmågevej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	99 m²	419 m	07-08-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Hybenvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	98 m²	503 m	15-04-2026	3.250.000 kr.	33.163 kr./m²
Syrenvej 92, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	445 m	02-12-2023	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²
Rosenhaven 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	104 m²	270 m	29-05-2026	4.495.000 kr.	43.221 kr./m²
Caswellsvej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	88 m²	264 m	27-10-2024	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu