Trekanten 22

Villa · 157 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 764 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.619 kr/m².1.627.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrekanten gns: 10.426 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.053 kr/m²-25,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.698.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,18 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.698.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
1977mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekanten 3 6300 Gråsten	146 m²	198 m	29-08-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Trekanten 28 6300 Gråsten	129 m²	53 m	23-07-2025	1.345.000 kr.	10.426 kr./m²
Trekanten 30 6300 Gråsten	116 m²	41 m	15-10-2025	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Trekanten 6 6300 Gråsten	101 m²	187 m	26-03-2025	1.975.000 kr.	19.554 kr./m²
Sundkobbel 10, Alnor 6300 Gråsten	157 m²	265 m	07-03-2024	1.545.000 kr.	9.841 kr./m²
Gyvelvej 10, Alnor 6300 Gråsten	163 m²	195 m	08-01-2024	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Gl Færgevej 52, Alnor 6300 Gråsten	161 m²	298 m	07-04-2025	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²
Mågevej 32 6300 Gråsten	152 m²	266 m	23-10-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Syrenvej 8, Alnor 6300 Gråsten	152 m²	315 m	02-06-2026	1.760.000 kr.	11.579 kr./m²
Gl Færgevej 77, Alnor 6300 Gråsten	154 m²	479 m	19-09-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu