Højagervej 3

Fritidshus · 91 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.339 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2004. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1339 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.867 kr/m².1.803.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjagervej gns: 17.123 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.739.017 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,66 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.739.017 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2004Ombygning
1998majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 4 3310 Ølsted	90 m²	318 m	12-08-2024	2.295.000 kr.	25.500 kr./m²
Poppelvænget 6 3310 Ølsted	90 m²	324 m	08-07-2025	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Gartnervej 12 3310 Ølsted	95 m²	86 m	15-09-2025	2.270.000 kr.	23.895 kr./m²
Rylevej 4 3310 Ølsted	89 m²	265 m	17-11-2025	2.410.000 kr.	27.079 kr./m²
Sølvmågevej 3 3310 Ølsted	93 m²	306 m	27-06-2026	1.695.000 kr.	18.226 kr./m²
Rosenkæret 4 3310 Ølsted	94 m²	236 m	19-11-2025	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Havrevangen 7 3310 Ølsted	91 m²	788 m	24-02-2026	2.100.000 kr.	23.077 kr./m²
Sølvmågevej 7 3310 Ølsted	86 m²	353 m	18-02-2025	1.176.000 kr.	13.674 kr./m²
Falkebakken 2 3310 Ølsted	98 m²	212 m	16-06-2025	1.550.000 kr.	15.816 kr./m²
Peder Andersensvej 2 3310 Ølsted	83 m²	149 m	18-03-2025	1.840.000 kr.	22.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu