Prisvurdering · 8740 Brædstrup

Gammelstrupvej 2, Tønning

Villa · 185 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.075 m², 4 værelser, opført i 1920, renoveret i 1980. Beliggende i Horsens Kommune (8740). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.075 kr/m².2.737.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.012.921 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 2.580.668 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,20 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.012.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1980Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 11B, Tønning 8740 Brædstrup	178 m²	615 m	04-01-2024	2.245.000 kr.	12.612 kr./m²
Hovvejen 3, Træden 8740 Brædstrup	180 m²	1,8 km	10-11-2024	1.685.000 kr.	9.361 kr./m²
Søbækvej 17, Tønning 8740 Brædstrup	200 m²	1,4 km	21-01-2026	4.795.000 kr.	23.975 kr./m²
Vestbirkvej 3, Gammelstrup 8740 Brædstrup	171 m²	1,7 km	12-11-2025	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Sorgenfri 32 8740 Brædstrup	187 m²	2,4 km	02-02-2024	3.050.000 kr.	16.310 kr./m²
Tranevej 5 8740 Brædstrup	184 m²	3,0 km	24-03-2025	2.065.000 kr.	11.223 kr./m²
Sorgenfri 83 8740 Brædstrup	171 m²	2,5 km	20-06-2025	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²
Bredvadmøllevej 7, Træden 8740 Brædstrup	160 m²	2,1 km	08-08-2025	2.345.000 kr.	14.656 kr./m²
Sorgenfri 40 8740 Brædstrup	206 m²	2,4 km	18-12-2024	3.050.000 kr.	14.806 kr./m²
Sorgenfri 12 8740 Brædstrup	169 m²	2,6 km	22-07-2026	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu