Englodden 8

Villa · 150 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 3.182 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8320). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 3182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.807.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.385 kr/m².4.423.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3182 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.839.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,46 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8320 (villa)

Markedsudvikling i 8320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2008 · Alm. Salg: 3.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.839.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg3.260.000 kr.
1971Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hørretvej 137 8320 Mårslet	134 m²	225 m	14-05-2025	3.275.000 kr.	24.440 kr./m²
Bakkelodden 3 8320 Mårslet	131 m²	194 m	20-03-2025	4.985.000 kr.	38.053 kr./m²
Marklodden 4 8320 Mårslet	180 m²	83 m	07-04-2025	4.130.000 kr.	22.944 kr./m²
Hørretvej 150A 8320 Mårslet	124 m²	325 m	12-06-2025	11.800.000 kr.	95.161 kr./m²
Langballevej 101 8320 Mårslet	137 m²	1,8 km	05-05-2024	3.475.000 kr.	25.365 kr./m²
Højballevej 11 8320 Mårslet	170 m²	1,4 km	30-06-2026	700.000 kr.	4.118 kr./m²
Hørretløkken 30 8320 Mårslet	158 m²	2,2 km	10-03-2025	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Borrevænget 12 8320 Mårslet	152 m²	2,6 km	16-04-2024	3.350.000 kr.	22.039 kr./m²
Langballevej 174 8320 Mårslet	146 m²	2,6 km	28-06-2024	3.900.000 kr.	26.712 kr./m²
Langballevænget 10 8320 Mårslet	155 m²	2,5 km	02-04-2024	4.015.000 kr.	25.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu