Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D1

Prisvurdering · 2765 Smørum

Rørkær 20, Smørumnedre

Villa · 203 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 701 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
701 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.293.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 203 m².7.406.658 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk203 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.731.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+263,87 pct. siden jul. 2007
746k2,9M5,0M7,2M9,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20071.850.000 kr.10. jun. 20083.700.000 kr.30. jun. 20081.850.000 kr.I dag · vores estimat6.731.541 kr.Markedet · 19921.212.113 kr.Markedet · 19931.064.938 kr.Markedet · 19941.576.701 kr.Markedet · 19951.055.397 kr.Markedet · 19961.463.224 kr.Markedet · 19972.049.488 kr.Markedet · 19982.206.407 kr.Markedet · 19991.922.816 kr.Markedet · 20002.217.572 kr.Markedet · 20012.368.401 kr.Markedet · 20021.172.528 kr.Markedet · 20032.686.705 kr.Markedet · 20042.988.769 kr.Markedet · 20053.203.543 kr.Markedet · 20063.700.487 kr.Markedet · 20076.415.003 kr.Markedet · 20084.183.424 kr.Markedet · 20094.135.110 kr.Markedet · 20103.760.372 kr.Markedet · 20113.145.079 kr.Markedet · 20124.143.839 kr.Markedet · 20134.387.439 kr.Markedet · 20143.885.217 kr.Markedet · 20153.398.626 kr.Markedet · 20164.429.663 kr.Markedet · 20174.741.065 kr.Markedet · 20184.250.414 kr.Markedet · 20194.337.704 kr.Markedet · 20204.725.637 kr.Markedet · 20215.550.832 kr.Markedet · 20227.375.599 kr.Markedet · 20235.522.818 kr.Markedet · 20246.133.442 kr.Markedet · 20256.709.150 kr.Markedet · 20267.262.731 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
10. jun. 2008 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
30. jun. 2008 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.731.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • jun.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørkær 13, Smørumnedre
2765 Smørum		186 m²88 m28-09-20256.100.000 kr.32.796 kr./m²
Rørkær 10, Smørumnedre
2765 Smørum		182 m²78 m23-03-20247.100.000 kr.39.011 kr./m²
Rørkær 7, Smørumnedre
2765 Smørum		168 m²114 m04-05-20255.150.000 kr.30.655 kr./m²
Rørkær 31, Smørumnedre
2765 Smørum		153 m²121 m10-07-20265.735.000 kr.37.484 kr./m²
Rørkær 6, Smørumnedre
2765 Smørum		149 m²102 m20-11-20246.375.000 kr.42.785 kr./m²
Rørkær 28, Smørumnedre
2765 Smørum		145 m²45 m23-10-20244.400.000 kr.30.345 kr./m²
Rørkær 4, Smørumnedre
2765 Smørum		133 m²132 m12-06-20244.075.000 kr.30.639 kr./m²
Rørkær 38, Smørumnedre
2765 Smørum		119 m²120 m08-09-20246.100.000 kr.51.261 kr./m²
Rørkær 42, Smørumnedre
2765 Smørum		117 m²126 m29-10-20243.750.000 kr.32.051 kr./m²
Lyngkær 19, Smørumnedre
2765 Smørum		201 m²67 m24-07-20255.750.000 kr.28.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden