Dalsgårdsvænget 8, 7000 Fredericia — Rækkehus · 70 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 364 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 364 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 617.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.842 kr/m².1.021.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalsgårdsvænget gns: 14.107 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering931.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,47 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2008 · Alm. Salg: 614.685 kr.
I dag · vores estimat: 931.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, familiehandel614.685 kr.
1987sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsgårdsvænget 4 7000 Fredericia	70 m²	20 m	10-07-2024	750.000 kr.	10.714 kr./m²
Thorvaldsensvej 39 7000 Fredericia	70 m²	349 m	14-12-2025	750.000 kr.	10.714 kr./m²
Sonnesvej 16 7000 Fredericia	77 m²	420 m	01-01-2024	1.150.000 kr.	14.935 kr./m²
Sonnesvej 52 7000 Fredericia	77 m²	423 m	22-06-2025	1.050.000 kr.	13.636 kr./m²
Sonnesvej 82 7000 Fredericia	77 m²	471 m	21-12-2023	1.120.000 kr.	14.545 kr./m²
Thorvaldsensvej 3 7000 Fredericia	61 m²	255 m	01-01-2025	825.000 kr.	13.525 kr./m²
Thorvaldsensvej 5 7000 Fredericia	61 m²	257 m	10-06-2026	845.000 kr.	13.852 kr./m²
Marstrandsvænget 20 7000 Fredericia	80 m²	146 m	11-03-2026	1.025.000 kr.	12.812 kr./m²
Thorvaldsensvej 8 7000 Fredericia	80 m²	172 m	01-05-2025	1.495.000 kr.	18.688 kr./m²
Bissensvej 1B 7000 Fredericia	80 m²	263 m	25-08-2026	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu