Bakkevej 52, Tarup

Villa · 185 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 907 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 230 m²
Bebygget areal: 230 m²
Grundareal: 907 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.695.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i TarupMedian pris/m² for villa i Tarup (5210, sidste 24 mdr.): 23.709 kr/m² × 185 m².4.386.165 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.869.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,25 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2008 · Alm. Salg: 4.311.940 kr.
I dag · vores estimat: 3.869.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Ejerskifte
Bygget
2008jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20094.311.940 kr.
1999mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 17, Tarup 5210 Odense NV	161 m²	227 m	01-10-2025	4.300.000 kr.	26.708 kr./m²
Bakkevej 48, Tarup 5210 Odense NV	151 m²	44 m	03-07-2024	4.400.000 kr.	29.139 kr./m²
Bakkevej 44, Tarup 5210 Odense NV	136 m²	59 m	17-06-2025	5.141.000 kr.	37.801 kr./m²
Bakkevej 40, Tarup 5210 Odense NV	130 m²	82 m	04-08-2025	4.995.000 kr.	38.423 kr./m²
Rugårdsvej 129, Tarup 5210 Odense NV	184 m²	437 m	02-06-2024	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Jernbanevej 12, Tarup 5210 Odense NV	193 m²	302 m	30-09-2024	4.175.000 kr.	21.632 kr./m²
Østrupvej 25, Tarup 5210 Odense NV	174 m²	204 m	17-12-2025	3.925.000 kr.	22.557 kr./m²
Pilevangen 2C, Tarup 5210 Odense NV	178 m²	388 m	05-05-2024	3.700.000 kr.	20.787 kr./m²
Rugvang 39, Tarup 5210 Odense NV	183 m²	712 m	06-10-2025	2.300.000 kr.	12.568 kr./m²
Havrevænget 12, Tarup 5210 Odense NV	180 m²	597 m	15-09-2025	3.550.000 kr.	19.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu