Pilelunden 10, Lumsås

Fritidshus · 87 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 2.462 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 2462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.100 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 35 handler i LumsåsMedian pris/m² for fritidshus i Lumsås (4500, sidste 24 mdr.): 39.130 kr/m² × 87 m².3.404.310 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2462 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.312.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+488,87 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2008 · Alm. Salg: 562.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.312.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg562.500 kr.
1997majEjerskifte
1978Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevænget 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	84 m²	509 m	03-06-2026	4.400.000 kr.	52.381 kr./m²
Kilhultvej 1, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	93 m²	331 m	16-07-2025	3.300.000 kr.	35.484 kr./m²
Lunden 14, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	89 m²	872 m	30-03-2024	3.500.000 kr.	39.326 kr./m²
Borchertsvej 5, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	95 m²	403 m	19-01-2026	2.425.000 kr.	25.526 kr./m²
Mølleåsen 8, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	85 m²	1,3 km	24-03-2025	3.200.000 kr.	37.647 kr./m²
Tovesvej 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	77 m²	608 m	23-07-2025	2.535.000 kr.	32.922 kr./m²
Larsensvej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	75 m²	682 m	14-05-2026	3.595.000 kr.	47.933 kr./m²
Egevang 6, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	72 m²	438 m	22-09-2024	2.240.000 kr.	31.111 kr./m²
Vedhammervej 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	82 m²	1,6 km	22-01-2024	2.740.000 kr.	33.415 kr./m²
Møllebakken 13, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	76 m²	1,0 km	16-02-2026	3.800.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu