Prisvurdering · 5620 Glamsbjerg

Højrupvej 36, Højrupled

Villa · 50 m² · bygget 1943

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 50 m², grund på 762 m², 2 værelser, opført i 1943, renoveret i 2014. Beliggende i Assens Kommune (5620). Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 762 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.775 kr/m².798.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.6%+6,60 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering675.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,02 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2008 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 675.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2008jul.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 36, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	59 m²	3,1 km	12-12-2023	395.000 kr.	6.695 kr./m²
Assensvej 34, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	77 m²	3,1 km	27-05-2026	500.000 kr.	6.494 kr./m²
Fåborgvej 74, Ådalen 5620 Glamsbjerg	93 m²	1,4 km	07-12-2025	540.000 kr.	5.806 kr./m²
Enebærvej 2D 5620 Glamsbjerg	84 m²	3,3 km	05-02-2026	550.000 kr.	6.548 kr./m²
Rønnevej 3, Glamsdalen 5620 Glamsbjerg	98 m²	2,8 km	07-03-2024	630.000 kr.	6.429 kr./m²
Nybovej 11 5620 Glamsbjerg	92 m²	3,8 km	09-03-2025	700.000 kr.	7.609 kr./m²
Harevej 13 5620 Glamsbjerg	96 m²	3,7 km	11-12-2025	1.350.000 kr.	14.062 kr./m²
Fasanvej 6 5620 Glamsbjerg	96 m²	3,7 km	12-06-2024	1.340.000 kr.	13.958 kr./m²
Harevej 20 5620 Glamsbjerg	98 m²	3,6 km	26-02-2025	600.000 kr.	6.122 kr./m²
Harevej 25 5620 Glamsbjerg	98 m²	3,7 km	17-12-2024	1.375.000 kr.	14.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu