Granhaven 69

Villa · 171 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.215 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 1215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.380.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.557 kr/m².2.212.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranhaven gns: 12.447 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.951.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,08 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.951.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granhaven 35 5330 Munkebo	166 m²	165 m	15-02-2026	1.375.000 kr.	8.283 kr./m²
Granhaven 63 5330 Munkebo	150 m²	77 m	09-06-2024	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Granhaven 29 5330 Munkebo	140 m²	174 m	06-07-2025	2.095.000 kr.	14.964 kr./m²
Granhaven 51 5330 Munkebo	131 m²	86 m	19-11-2024	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Granhaven 13 5330 Munkebo	128 m²	241 m	20-05-2024	1.565.000 kr.	12.227 kr./m²
Granhaven 61 5330 Munkebo	233 m²	59 m	01-09-2025	2.600.000 kr.	11.159 kr./m²
Bakkegårdsvej 60 5330 Munkebo	174 m²	289 m	31-08-2024	2.650.000 kr.	15.230 kr./m²
Lærkehaven 2 5330 Munkebo	166 m²	390 m	11-11-2024	1.570.000 kr.	9.458 kr./m²
Svishavevej 51 5330 Munkebo	163 m²	391 m	22-07-2025	4.495.000 kr.	27.577 kr./m²
Fyrrehøjen 85 5330 Munkebo	184 m²	205 m	02-12-2024	2.520.000 kr.	13.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu