Ole Rømers Vej 3, 9460 Brovst — Villa · 149 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 1.122 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 1122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.080 kr/m².1.049.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 7.033 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 7.777 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering822.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,93 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 822.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bohrsvej 12 9460 Brovst	148 m²	239 m	20-05-2026	1.050.000 kr.	7.095 kr./m²
Bohrsvej 10 9460 Brovst	144 m²	232 m	14-12-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Tømmerpladsen 2 9460 Brovst	152 m²	360 m	08-01-2024	495.000 kr.	3.257 kr./m²
Gyvelvej 1 9460 Brovst	142 m²	269 m	28-08-2025	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Lindevej 14 9460 Brovst	146 m²	500 m	26-08-2025	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Gyvelvej 16 9460 Brovst	160 m²	164 m	03-06-2026	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Møllekrogen 1 9460 Brovst	151 m²	722 m	02-10-2024	1.825.000 kr.	12.086 kr./m²
Faldborggade 8 9460 Brovst	144 m²	592 m	13-10-2024	830.000 kr.	5.764 kr./m²
Kirkegade 60 9460 Brovst	136 m²	411 m	18-03-2024	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Ahornvej 20 9460 Brovst	158 m²	659 m	30-07-2024	1.070.000 kr.	6.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu