Tørveskærvej 6, Ramløse Sand

Villa · 120 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 7.460 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1969. Beliggende i Gribskov Kommune (3300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 7460 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.932 kr/m².2.076.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7460 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.823.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,59 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.823.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1969Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Store Ryvej 1 3300 Frederiksværk	90 m²	207 m	01-09-2026	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Frederiksværkvej 162, Ramløse Sand 3300 Frederiksværk	149 m²	693 m	24-04-2024	2.100.000 kr.	14.094 kr./m²
Lykkevej 4, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	82 m²	429 m	27-04-2025	1.515.000 kr.	18.476 kr./m²
Hjortevej 6 3300 Frederiksværk	124 m²	3,6 km	17-07-2026	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²
Vinderød Skov 42 3300 Frederiksværk	117 m²	3,7 km	19-04-2025	2.650.000 kr.	22.650 kr./m²
Hulgårdsvej 6 3300 Frederiksværk	120 m²	4,0 km	17-07-2024	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²
Hulgårdsvej 14 3300 Frederiksværk	119 m²	4,0 km	16-04-2025	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Vinderød Skov 32 3300 Frederiksværk	122 m²	4,0 km	01-08-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Ved Gærdet 8 3300 Frederiksværk	119 m²	4,2 km	15-04-2026	2.295.000 kr.	19.286 kr./m²
Willumsvej 6 3300 Frederiksværk	124 m²	4,0 km	15-11-2023	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu