Klinting 3

Villa · 312 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 312 m², grund på 8.315 m², 8 værelser, opført i 2006, renoveret i 2012. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 312 m²
Samlet bygningsareal: 312 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 8315 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.406 kr/m².5.762.300 kr.
2Boligareal større end typisk312 m² vs. 269 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)8315 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.482.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,34 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2008 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.482.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2008aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2006Bygget
2004majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klinting 6 6400 Sønderborg	247 m²	662 m	21-03-2025	5.508.000 kr.	22.300 kr./m²
Madehusvej 6, Vollerup 6400 Sønderborg	319 m²	1,8 km	08-12-2024	3.100.000 kr.	9.718 kr./m²
Brombærhegnet 19, Sundsmark 6400 Sønderborg	236 m²	1,5 km	24-07-2026	3.975.000 kr.	16.843 kr./m²
Sundsmarkvej 40 6400 Sønderborg	266 m²	2,7 km	31-01-2024	5.995.000 kr.	22.538 kr./m²
Liljehaven 17, Sundsmark 6400 Sønderborg	224 m²	1,7 km	24-11-2024	5.700.000 kr.	25.446 kr./m²
Hertug Hans Vej 5A 6400 Sønderborg	295 m²	3,6 km	27-09-2024	9.250.000 kr.	31.356 kr./m²
Ringridervej 20 6400 Sønderborg	278 m²	3,4 km	13-11-2024	8.245.000 kr.	29.658 kr./m²
Agerløkke 8, Vollerup 6400 Sønderborg	189 m²	1,1 km	07-05-2024	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Kongevej 70 6400 Sønderborg	338 m²	3,6 km	22-11-2023	6.150.000 kr.	18.195 kr./m²
Asylvej 1 6400 Sønderborg	294 m²	3,8 km	13-12-2023	7.050.000 kr.	23.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu