Uranienborg Alle 28

Villa · 186 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 835 m², 7 værelser, opført i 1911. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.110.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.755 kr/m².8.245.700 kr.
2Boligareal større end typisk186 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering8.445.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,21 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2008 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.445.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Uranienborg Alle 23 2860 Søborg	183 m²	37 m	16-12-2024	10.200.000 kr.	55.738 kr./m²
Uranienborg Alle 24 2860 Søborg	182 m²	35 m	05-03-2024	5.800.000 kr.	31.868 kr./m²
Uranienborg Alle 19 2860 Søborg	113 m²	68 m	23-11-2025	9.100.000 kr.	80.531 kr./m²
Uranienborg Alle 12 2860 Søborg	110 m²	123 m	19-02-2024	7.557.000 kr.	68.700 kr./m²
Uranienborg Alle 6 2860 Søborg	111 m²	166 m	05-12-2023	5.400.000 kr.	48.649 kr./m²
Uranienborg Alle 27 2860 Søborg	101 m²	44 m	16-07-2024	6.750.000 kr.	66.832 kr./m²
Daltoftevej 29 2860 Søborg	183 m²	320 m	22-06-2024	8.950.000 kr.	48.907 kr./m²
Grønnemose Alle 99 2860 Søborg	186 m²	469 m	21-06-2025	8.650.000 kr.	46.505 kr./m²
Daltoftevej 22 2860 Søborg	182 m²	355 m	16-01-2024	8.550.000 kr.	46.978 kr./m²
Wergelands Alle 21 2860 Søborg	183 m²	618 m	29-08-2024	11.500.000 kr.	62.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu