Aarø 252

Fritidshus · 65 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.462 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 2462 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 686.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.300 kr/m².1.870.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAarø gns: 20.081 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.807 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2462 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.451.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,92 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.451.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1975Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aarø Sydstrand 15 6100 Haderslev	67 m²	609 m	02-10-2024	2.200.000 kr.	32.836 kr./m²
Aarø Strandhøj 7 6100 Haderslev	73 m²	253 m	25-01-2024	1.525.000 kr.	20.890 kr./m²
Aarø Sydstrand 3 6100 Haderslev	80 m²	549 m	17-09-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Aarø Sydstrand 28 6100 Haderslev	48 m²	512 m	18-04-2025	970.000 kr.	20.208 kr./m²
Aarø Sydstrand 34 6100 Haderslev	88 m²	563 m	10-11-2025	1.595.000 kr.	18.125 kr./m²
Aarø Sydstrand 25 6100 Haderslev	104 m²	658 m	02-06-2024	3.320.000 kr.	31.923 kr./m²
Aarø Strandhøj 11 6100 Haderslev	108 m²	192 m	30-03-2026	1.730.000 kr.	16.019 kr./m²
Aarø Strandvænge 3 6100 Haderslev	109 m²	116 m	29-12-2024	2.175.000 kr.	19.954 kr./m²
Aarø 3 6100 Haderslev	116 m²	1,7 km	12-05-2026	1.690.000 kr.	14.569 kr./m²
Raade Strandpark 120 6100 Haderslev	63 m²	3,9 km	06-03-2025	1.400.000 kr.	22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu