Rømeregårdsvej 10, Aarsballe, 3700 Rønne — Villa · 122 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.040 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i AarsballeMedian pris/m² for villa i Aarsballe (3700, sidste 24 mdr.): 8.326 kr/m² × 122 m².1.015.772 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.034.331 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,66 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2008 · Alm. Salg: 715.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.034.331 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Ejerskifte
2008majSolgt, alm. frit salg715.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rømeregårdsvej 12, Aarsballe 3700 Rønne	131 m²	20 m	27-12-2023	1.300.000 kr.	9.924 kr./m²
Rømeregårdsvej 46A, Aarsballe 3700 Rønne	226 m²	3,8 km	08-06-2026	1.750.000 kr.	7.743 kr./m²
Møllevangen 51, Rønne 3700 Rønne	124 m²	2,2 km	09-10-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Møllevangen 57 3700 Rønne	116 m²	2,1 km	01-07-2026	1.317.200 kr.	11.355 kr./m²
Pilene 8, Vestermarie 3700 Rønne	120 m²	2,4 km	04-11-2024	1.165.000 kr.	9.708 kr./m²
Grønagervej 2, Nyker 3700 Rønne	121 m²	2,8 km	29-11-2023	1.095.000 kr.	9.050 kr./m²
Kirkemøllevejen 2, Vestermarie 3700 Rønne	116 m²	2,5 km	01-05-2025	860.000 kr.	7.414 kr./m²
Hedebovej 34, Rønne 3700 Rønne	112 m²	2,3 km	20-08-2025	1.245.000 kr.	11.116 kr./m²
Fyrrene 1, Vestermarie 3700 Rønne	113 m²	2,6 km	25-03-2025	1.045.000 kr.	9.248 kr./m²
Grønagervej 57, Nyker 3700 Rønne	117 m²	2,9 km	10-07-2025	2.030.000 kr.	17.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu