Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Rosengårdsvej 27

Rækkehus · 129 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 129 m², grund på 439 m², 6 værelser, opført i 1946. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
91 m²
Bebygget areal
91 m²
Grundareal
439 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.328.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.847.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.758 kr/m².7.248.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRosengårdsvej gns: 53.866 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.764.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,45 pct. siden jul. 2008
965k2,9M4,8M6,7M8,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20083.125.000 kr.I dag · vores estimat6.764.115 kr.Markedet · 19921.095.339 kr.Markedet · 19931.119.462 kr.Markedet · 19941.033.419 kr.Markedet · 19951.260.459 kr.Markedet · 19961.342.116 kr.Markedet · 19971.365.723 kr.Markedet · 19981.660.875 kr.Markedet · 19991.534.197 kr.Markedet · 20001.948.932 kr.Markedet · 20012.462.094 kr.Markedet · 20022.706.033 kr.Markedet · 20032.612.766 kr.Markedet · 20042.919.141 kr.Markedet · 20053.103.998 kr.Markedet · 20064.177.149 kr.Markedet · 20073.946.626 kr.Markedet · 20084.075.368 kr.Markedet · 20093.009.957 kr.Markedet · 20103.856.713 kr.Markedet · 20113.822.399 kr.Markedet · 20123.678.951 kr.Markedet · 20133.938.241 kr.Markedet · 20143.894.123 kr.Markedet · 20154.598.592 kr.Markedet · 20164.530.093 kr.Markedet · 20174.260.612 kr.Markedet · 20184.987.398 kr.Markedet · 20194.953.600 kr.Markedet · 20205.050.608 kr.Markedet · 20216.100.668 kr.Markedet · 20226.402.528 kr.Markedet · 20236.115.761 kr.Markedet · 20246.657.561 kr.Markedet · 20257.570.494 kr.Markedet · 20267.692.399 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
I dag · vores estimat
6.764.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jul.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosengårdsvej 32
2830 Virum		131 m²48 m13-04-20246.250.000 kr.47.710 kr./m²
Rosengårdsvej 11
2830 Virum		131 m²97 m12-10-20258.995.000 kr.68.664 kr./m²
Rosengårdsvej 38
2830 Virum		123 m²70 m28-11-20237.250.000 kr.58.943 kr./m²
Rosengårdsvej 18
2830 Virum		141 m²77 m27-01-20257.800.000 kr.55.319 kr./m²
Rosengårdsvej 28
2830 Virum		145 m²43 m29-02-20247.600.000 kr.52.414 kr./m²
Kløverbakken 1
2830 Virum		129 m²336 m13-06-20247.465.000 kr.57.868 kr./m²
Syrenvænget 31
2830 Virum		133 m²89 m28-12-20237.400.000 kr.55.639 kr./m²
Løvgårdsvej 53
2830 Virum		133 m²98 m07-07-20245.670.000 kr.42.632 kr./m²
Berberisvænget 31
2830 Virum		126 m²165 m29-11-20246.600.000 kr.52.381 kr./m²
Benvedvænget 27
2830 Virum		133 m²113 m09-06-20247.450.000 kr.56.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden