Ro's Have 18B, 1. 7

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 2008

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 2 værelser, opført i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 4224 m²
Bebygget areal: 2400 m²
Erhvervsareal: 2298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.323 kr/m².3.087.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRo's gns: 32.096 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²-18,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.178.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,74 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
19. aug. 2008 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.178.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
majEjerskifte2.095.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ro's Have 18B, 2. 15 4000 Roskilde	91 m²	0 m	19-11-2023	2.695.000 kr.	29.615 kr./m²
Ro's Have 18A, 2. 13 4000 Roskilde	91 m²	18 m	24-06-2025	2.695.000 kr.	29.615 kr./m²
Ro's Have 18A, 1. 3 4000 Roskilde	102 m²	18 m	25-03-2025	3.745.000 kr.	36.716 kr./m²
Ro's Have 18B, 2. 18 4000 Roskilde	130 m²	0 m	07-08-2025	4.495.000 kr.	34.577 kr./m²
Dommervænget 8D, st. th 4000 Roskilde	89 m²	530 m	30-11-2026	3.050.000 kr.	34.270 kr./m²
Dommervænget 8D, st. th 4000 Roskilde	89 m²	530 m	06-10-2026	3.050.000 kr.	34.270 kr./m²
Dommervænget 8D, 1. th 4000 Roskilde	89 m²	530 m	09-06-2024	2.400.000 kr.	26.966 kr./m²
Østergade 46, st. 4000 Roskilde	91 m²	707 m	20-12-2023	4.300.000 kr.	47.253 kr./m²
Dommervænget 12D, 1. th 4000 Roskilde	89 m²	590 m	03-03-2025	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Dommervænget 12D, 2. th 4000 Roskilde	89 m²	590 m	13-02-2025	2.245.000 kr.	25.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu