Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Møllevej 7, Grundfør

Villa · 152 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 4.051 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
4051 m²

Indretning

Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.847.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.144.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i GrundførMedian pris/m² for villa i Grundfør (8382, sidste 24 mdr.): 15.119 kr/m² × 152 m².2.298.088 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4051 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.731.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,54 pct. siden jun. 2008
304k1,2M2,2M3,1M4,1M1992199620002004200820122016202020248. jun. 20082.125.000 kr.I dag · vores estimat2.731.406 kr.Markedet · 1992693.424 kr.Markedet · 1993852.872 kr.Markedet · 1994796.328 kr.Markedet · 1995711.816 kr.Markedet · 1996761.520 kr.Markedet · 1997901.664 kr.Markedet · 19981.078.592 kr.Markedet · 19991.171.008 kr.Markedet · 20001.555.264 kr.Markedet · 20011.203.384 kr.Markedet · 20021.130.272 kr.Markedet · 20031.240.016 kr.Markedet · 20041.357.056 kr.Markedet · 20051.767.608 kr.Markedet · 20062.064.160 kr.Markedet · 20071.919.000 kr.Markedet · 20082.284.104 kr.Markedet · 20091.980.864 kr.Markedet · 20102.232.728 kr.Markedet · 20112.225.888 kr.Markedet · 20121.932.528 kr.Markedet · 20131.851.360 kr.Markedet · 20142.302.800 kr.Markedet · 20151.759.856 kr.Markedet · 20161.692.976 kr.Markedet · 20172.441.120 kr.Markedet · 20181.949.400 kr.Markedet · 20191.513.160 kr.Markedet · 20202.850.000 kr.Markedet · 20213.109.160 kr.Markedet · 20223.053.376 kr.Markedet · 20233.264.048 kr.Markedet · 20243.224.984 kr.Markedet · 20253.194.128 kr.Markedet · 20263.273.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2008 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.731.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jun.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevangen 26
8382 Hinnerup		151 m²754 m07-10-20253.900.000 kr.25.828 kr./m²
Teglhøjen 46
8382 Hinnerup		153 m²762 m04-02-20254.151.000 kr.27.131 kr./m²
Møllebakken 13
8382 Hinnerup		152 m²965 m26-02-20243.225.000 kr.21.217 kr./m²
Nørrevangen 72
8382 Hinnerup		153 m²923 m30-04-20242.600.000 kr.16.993 kr./m²
Byvænget 26, Grundfør
8382 Hinnerup		150 m²1,0 km04-05-20262.810.000 kr.18.733 kr./m²
Flinthøjen 65
8382 Hinnerup		152 m²1,1 km22-09-20244.425.000 kr.29.112 kr./m²
Birkhøjen 75
8382 Hinnerup		150 m²1,0 km08-08-20254.250.000 kr.28.333 kr./m²
Nørrevangen 62
8382 Hinnerup		148 m²969 m28-10-20252.675.000 kr.18.074 kr./m²
Møllebakken 3
8382 Hinnerup		146 m²887 m17-07-20243.400.000 kr.23.288 kr./m²
Holmebakken 42
8382 Hinnerup		145 m²942 m19-09-20254.125.000 kr.28.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden