Dania 52, 2. 1

Ejerlejlighed · 219 m² · bygget 2004

Om boligen

Ejerlejlighed på 219 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 7
Etager: 3
Byggeår: 2004
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 3582 m²
Bebygget areal: 1111 m²
Erhvervsareal: 128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.452 kr/m².3.593.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDania gns: 18.451 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.190 kr/m²+7,30 pct.
3Boligareal større end typisk219 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.539.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,39 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2008 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.539.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2004Bygget
2003okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dania 52, 2. 7 4700 Næstved	139 m²	0 m	22-06-2026	3.845.000 kr.	27.662 kr./m²
Dania 52, 2. 7 4700 Næstved	139 m²	0 m	22-09-2024	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Ringstedgade 9, 1. 4700 Næstved	187 m²	165 m	07-06-2026	4.400.000 kr.	23.529 kr./m²
Teatergade 3, 3. 8 4700 Næstved	179 m²	557 m	03-11-2025	3.850.000 kr.	21.508 kr./m²
Jernbanegade 9, 1. 4700 Næstved	168 m²	482 m	24-07-2024	1.800.000 kr.	10.714 kr./m²
Torvestræde 15, 2. th 4700 Næstved	167 m²	474 m	07-10-2025	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Teatergade 3, 4. 6 4700 Næstved	166 m²	557 m	12-07-2025	4.250.000 kr.	25.602 kr./m²
Kindhestegade 2, 2. 4700 Næstved	155 m²	243 m	20-08-2026	3.145.000 kr.	20.290 kr./m²
Farvergade 3, 2. tv 4700 Næstved	161 m²	491 m	22-07-2024	4.150.000 kr.	25.776 kr./m²
Ringstedgade 24, 3. 6 4700 Næstved	146 m²	129 m	16-03-2025	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu