Jens Baggesens Vej 2B, 7500 Holstebro — Rækkehus · 76 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 489 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.993 kr/m².1.119.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJens gns: 15.718 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 14.604 kr/m²+7,60 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.046.888 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 1.042.448 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Ejerandel overdraget
1990jul.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fabersvej 92 7500 Holstebro	86 m²	135 m	23-06-2025	1.250.000 kr.	14.535 kr./m²
Fabersvej 44 7500 Holstebro	67 m²	277 m	07-09-2025	815.000 kr.	12.164 kr./m²
Fabersvej 42 7500 Holstebro	67 m²	279 m	18-12-2024	1.085.000 kr.	16.194 kr./m²
Fabersvej 72 7500 Holstebro	86 m²	188 m	08-02-2026	935.000 kr.	10.872 kr./m²
Dybbølsgade 25B 7500 Holstebro	75 m²	1,1 km	22-12-2023	1.000.000 kr.	13.333 kr./m²
Fabersvej 58 7500 Holstebro	86 m²	222 m	14-01-2024	1.150.000 kr.	13.372 kr./m²
Fabersvej 56 7500 Holstebro	86 m²	227 m	23-06-2025	1.002.000 kr.	11.651 kr./m²
Fabersvej 24 7500 Holstebro	86 m²	320 m	14-12-2023	1.110.000 kr.	12.907 kr./m²
Fabersvej 12 7500 Holstebro	86 m²	359 m	26-10-2023	1.320.000 kr.	15.349 kr./m²
Sveavej 2B 7500 Holstebro	78 m²	1,7 km	26-03-2025	1.525.000 kr.	19.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu