Menu
For mæglere Log ind
Fabersvej 22

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Fabersvej 22

Rækkehus · 86 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 256 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Udbydes aktuelt til 1.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
256 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
231.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.699 kr/m².1.136.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFabersvej gns: 13.372 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 14.604 kr/m²-8,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.054.987 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.450.000 kr / Estimat: 982.658 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2007jan.Ejerandel overdraget
  • 2003mar.Ejerandel overdraget
  • 1979dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fabersvej 24
7500 Holstebro		86 m²12 m14-12-20231.110.000 kr.12.907 kr./m²
Fabersvej 12
7500 Holstebro		86 m²62 m26-10-20231.320.000 kr.15.349 kr./m²
Fabersvej 56
7500 Holstebro		86 m²101 m23-06-20251.002.000 kr.11.651 kr./m²
Fabersvej 58
7500 Holstebro		86 m²104 m14-01-20241.150.000 kr.13.372 kr./m²
Fabersvej 72
7500 Holstebro		86 m²148 m08-02-2026935.000 kr.10.872 kr./m²
Fabersvej 92
7500 Holstebro		86 m²198 m23-06-20251.250.000 kr.14.535 kr./m²
Fabersvej 42
7500 Holstebro		67 m²46 m18-12-20241.085.000 kr.16.194 kr./m²
Fabersvej 44
7500 Holstebro		67 m²52 m07-09-2025815.000 kr.12.164 kr./m²
Meldgårdvej 34
7500 Holstebro		90 m²236 m29-01-20241.200.000 kr.13.333 kr./m²
Meldgårdvej 55
7500 Holstebro		90 m²268 m31-07-20251.495.000 kr.16.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden