Menu
For mæglere Log ind
Fabersvej 98
C

Prisvurdering · 7500 Holstebro

Fabersvej 98

Villa · 225 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 232 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Holstebro (7500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.150.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
232 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.300 kr/m².3.690.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 232 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.904.322 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.150.000 kr / Estimat: 2.410.994 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2015majEjerskifte
  • 2000jan.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fabersvej 96
7500 Holstebro		166 m²23 m17-04-20261.300.000 kr.7.831 kr./m²
Snerlevej 48
7500 Holstebro		215 m²881 m27-01-20243.995.000 kr.18.581 kr./m²
Sportsvej 5
7500 Holstebro		236 m²875 m16-10-20255.100.000 kr.21.610 kr./m²
Sundevedsgade 44
7500 Holstebro		229 m²1,4 km15-10-20252.895.000 kr.12.642 kr./m²
Rudesvej 17
7500 Holstebro		197 m²626 m11-05-20252.900.000 kr.14.721 kr./m²
Rudesvej 21
7500 Holstebro		195 m²597 m19-07-20251.815.000 kr.9.308 kr./m²
Blåmunkevej 14
7500 Holstebro		227 m²1,6 km22-12-20246.775.000 kr.29.846 kr./m²
Møllevej 18
7500 Holstebro		195 m²650 m23-12-20243.875.000 kr.19.872 kr./m²
Sportsvej 3
7500 Holstebro		201 m²883 m25-03-20254.750.000 kr.23.632 kr./m²
Særkærparken 51
7500 Holstebro		234 m²1,5 km01-02-20253.500.000 kr.14.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden