Prisvurdering · 7500 Holstebro

Wesselsvej 19

Villa · 99 m² · bygget 1951

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 630 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.337.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.353 kr/m².1.733.750 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.911.959 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.650.000 kr / Estimat: 2.162.758 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,68 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.911.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2015apr.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skivevej 60 7500 Holstebro	95 m²	226 m	06-07-2025	1.062.500 kr.	11.184 kr./m²
Mysundevej 15 7500 Holstebro	99 m²	586 m	25-02-2024	1.125.000 kr.	11.364 kr./m²
Sportsvej 11 7500 Holstebro	100 m²	619 m	08-11-2025	3.600.000 kr.	36.000 kr./m²
Broagervej 33 7500 Holstebro	100 m²	736 m	23-06-2025	2.235.000 kr.	22.350 kr./m²
Nørlundvej 25 7500 Holstebro	102 m²	858 m	14-05-2024	965.000 kr.	9.461 kr./m²
Mysundevej 19 7500 Holstebro	92 m²	624 m	31-08-2025	1.085.000 kr.	11.793 kr./m²
Kielgasten 12 7500 Holstebro	99 m²	1,2 km	28-10-2025	3.195.000 kr.	32.273 kr./m²
Døesvej 12 7500 Holstebro	103 m²	936 m	09-07-2024	1.150.000 kr.	11.165 kr./m²
Døesvej 16 7500 Holstebro	95 m²	979 m	27-04-2026	1.170.000 kr.	12.316 kr./m²
Bjarkesvej 25 7500 Holstebro	112 m²	323 m	06-04-2025	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu