Birkhovedvej 18

Villa · 253 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 407 m², 10 værelser, opført i 1910, renoveret i 1998. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 407 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.447 kr/m².3.204.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkhovedvej gns: 21.278 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²+25,10 pct.
3Boligareal større end typisk253 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.109.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,75 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2008 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.109.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1998Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkhovedvej 4 5800 Nyborg	170 m²	128 m	02-03-2024	3.450.000 kr.	20.294 kr./m²
Birkhovedvej 8 5800 Nyborg	157 m²	96 m	18-02-2024	3.495.000 kr.	22.261 kr./m²
Fjordvej 4 5800 Nyborg	257 m²	847 m	10-06-2026	4.150.000 kr.	16.148 kr./m²
Nymarksvej 97 5800 Nyborg	280 m²	1,1 km	19-02-2026	3.150.000 kr.	11.250 kr./m²
Vindingevej 18 5800 Nyborg	218 m²	1,0 km	19-06-2026	3.670.000 kr.	16.835 kr./m²
Carlsmindevej 14 5800 Nyborg	216 m²	998 m	24-05-2024	3.795.000 kr.	17.569 kr./m²
Christianslundsvej 35 5800 Nyborg	194 m²	354 m	03-04-2026	1.995.000 kr.	10.284 kr./m²
Præstevænget 1 5800 Nyborg	210 m²	1,1 km	12-12-2025	2.165.000 kr.	10.310 kr./m²
Bøjdenvej 62, Vindinge 5800 Nyborg	250 m²	2,4 km	02-02-2025	3.075.000 kr.	12.300 kr./m²
Svanedamsgade 10 5800 Nyborg	180 m²	190 m	11-05-2025	3.100.000 kr.	17.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu