Valnøddevej 10, Kirkebyen

Villa · 112 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 374 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Odsherred Kommune (4540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1937
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i KirkebyenMedian pris/m² for villa i Kirkebyen (4540, sidste 24 mdr.): 8.102 kr/m² × 112 m².907.424 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.017.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+301,54 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1992 · Alm. Salg: 170.000 kr.
5. mar. 2008 · Alm. Salg: 253.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.017.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte253.500 kr.
1992jul.Ejerskifte170.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlyvej 7, Kirkebyen 4540 Fårevejle	108 m²	301 m	08-07-2024	525.000 kr.	4.861 kr./m²
Bøgebjergvej 10, Kirkebyen 4540 Fårevejle	110 m²	550 m	19-06-2025	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Præstebjergvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	112 m²	755 m	04-04-2024	725.000 kr.	6.473 kr./m²
Nyvej 12, Kirkebyen 4540 Fårevejle	104 m²	236 m	23-02-2025	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Bøgebjergvej 5 4540 Fårevejle	117 m²	460 m	12-06-2026	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Fårevejle Kanalvej 19 4540 Fårevejle	120 m²	278 m	15-06-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Tornbjergvej 1A 4540 Fårevejle	123 m²	415 m	23-06-2026	1.230.000 kr.	10.000 kr./m²
Præstebjergvej 22, Kirkebyen 4540 Fårevejle	105 m²	772 m	08-09-2024	725.000 kr.	6.905 kr./m²
Bøgebjergvej 9, Kirkebyen 4540 Fårevejle	100 m²	512 m	16-09-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Hasselvej 18, Kirkebyen 4540 Fårevejle	93 m²	123 m	14-07-2024	775.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu