Haurum Byvej 2, 8450 Hammel — Villa · 224 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 4.365 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 1987. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 4365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.793 kr/m².3.278.550 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4365 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.686.857 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+571,71 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2008 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.686.857 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, andet400.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1987Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 9, Haurum 8450 Hammel	176 m²	131 m	10-06-2026	2.395.500 kr.	13.611 kr./m²
Kragelundvej 31, Haurum 8450 Hammel	173 m²	861 m	12-11-2023	3.115.000 kr.	18.006 kr./m²
Mosegårdsvej 6, Sall 8450 Hammel	182 m²	2,6 km	19-11-2023	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Frijsendalvej 101, Haurum 8450 Hammel	169 m²	2,2 km	28-02-2025	4.850.000 kr.	28.698 kr./m²
Solbakken 30 8450 Hammel	213 m²	3,9 km	30-07-2026	3.700.000 kr.	17.371 kr./m²
Malerkrogen 28 8450 Hammel	217 m²	4,2 km	21-10-2024	2.395.000 kr.	11.037 kr./m²
Hejnskildevej 18, Skjød 8450 Hammel	194 m²	3,4 km	13-03-2025	2.950.000 kr.	15.206 kr./m²
Minervavej 78 8450 Hammel	213 m²	4,1 km	17-05-2024	4.480.000 kr.	21.033 kr./m²
Bellisvej 2 8450 Hammel	229 m²	4,4 km	10-07-2026	2.675.000 kr.	11.681 kr./m²
Tommesensvej 40 8450 Hammel	216 m²	4,5 km	22-03-2025	3.375.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu