Lindevej 3

Villa · 159 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.648.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.143 kr/m².1.914.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLindevej gns: 14.850 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²+7,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.793.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,63 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.793.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 16 8930 Randers NØ	105 m²	80 m	27-02-2024	1.910.000 kr.	18.190 kr./m²
Lindevej 10 8930 Randers NØ	102 m²	43 m	07-12-2024	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Birkevej 8, Randers By 8930 Randers NØ	164 m²	57 m	17-05-2026	1.895.000 kr.	11.555 kr./m²
Gråpilevej 2 8930 Randers NØ	157 m²	236 m	17-11-2024	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²
Christiansborgvej 24 8930 Randers NØ	157 m²	319 m	11-12-2025	2.725.000 kr.	17.357 kr./m²
Marienborgvej 42 8930 Randers NØ	156 m²	318 m	27-10-2025	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Birkevej 42, Randers By 8930 Randers NØ	161 m²	376 m	08-05-2025	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Akacievej 8 8930 Randers NØ	152 m²	179 m	09-06-2024	2.145.000 kr.	14.112 kr./m²
Gråpilevej 6 8930 Randers NØ	153 m²	240 m	20-12-2025	2.120.000 kr.	13.856 kr./m²
Rypevej 32, Randers By 8930 Randers NØ	155 m²	418 m	10-01-2026	1.250.000 kr.	8.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu