Vesterlundvej 9B

Rækkehus · 51 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 51 m², grund på 768 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Erhvervsareal: 120 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.629.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.997 kr/m².1.567.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterlundvej gns: 20.388 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.359 kr/m²-19,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.442.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,89 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2008 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.442.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, andet2.000.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterlundvej 1C 8600 Silkeborg	100 m²	74 m	22-06-2026	2.350.000 kr.	23.500 kr./m²
Vesterlundvej 1A 8600 Silkeborg	100 m²	95 m	13-10-2024	1.975.000 kr.	19.750 kr./m²
Tyttebærvej 21E, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	49 m²	3,5 km	28-05-2025	850.000 kr.	17.347 kr./m²
Tyttebærvej 25B, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	48 m²	3,5 km	19-09-2024	1.225.000 kr.	25.521 kr./m²
Tyttebærvej 21D, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	48 m²	3,5 km	24-11-2025	1.230.000 kr.	25.625 kr./m²
Virklundvej 27B 8600 Silkeborg	78 m²	229 m	11-01-2026	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Hasselvej 15B, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	41 m²	3,5 km	30-05-2026	900.000 kr.	21.951 kr./m²
Marienlystvej 4B 8600 Silkeborg	80 m²	920 m	12-07-2024	2.650.000 kr.	33.125 kr./m²
Virklundvej 52E 8600 Silkeborg	82 m²	623 m	04-09-2026	2.095.000 kr.	25.549 kr./m²
Nyvangen 35 8600 Silkeborg	49 m²	5,7 km	05-10-2025	900.000 kr.	18.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu