Ny-Ager 21, Villingerød

Fritidshus · 104 m² · bygget 2002

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.273 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.351.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.576.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i VillingerødMedian pris/m² for fritidshus i Villingerød (3120, sidste 24 mdr.): 37.068 kr/m² × 104 m².3.855.072 kr.
2Boligareal større end typisk104 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Vores vurdering3.125.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,70 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2008 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.125.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
2002Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny-Ager 26, Villingerød 3120 Dronningmølle	104 m²	154 m	15-04-2024	2.500.000 kr.	24.038 kr./m²
Ny-Ager 44, Villingerød 3120 Dronningmølle	92 m²	125 m	14-08-2025	4.650.000 kr.	50.543 kr./m²
Ny-Ager 15, Villingerød 3120 Dronningmølle	71 m²	87 m	21-12-2023	2.400.000 kr.	33.803 kr./m²
Ny-Ager 29, Villingerød 3120 Dronningmølle	60 m²	95 m	08-08-2024	3.450.000 kr.	57.500 kr./m²
Ny-Ager 7, Villingerød 3120 Dronningmølle	60 m²	165 m	11-08-2026	2.345.000 kr.	39.083 kr./m²
Ny-Ager 36, Villingerød 3120 Dronningmølle	52 m²	107 m	10-05-2026	2.250.000 kr.	43.269 kr./m²
Drosselvej 27, Villingerød 3120 Dronningmølle	104 m²	415 m	20-09-2026	3.075.000 kr.	29.567 kr./m²
Musvågevej 19 3120 Dronningmølle	102 m²	455 m	03-11-2025	3.980.000 kr.	39.020 kr./m²
Skovduevej 35, Villingerød 3120 Dronningmølle	104 m²	675 m	23-10-2025	3.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Drosselvej 1, Villingerød 3120 Dronningmølle	100 m²	376 m	30-10-2026	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu