Lydumvej 88, 6830 Nørre Nebel — Villa · 105 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.035 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1035 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.657 kr/m².721.800 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering761.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,43 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2008 · Alm. Salg: 659.962 kr.
I dag · vores estimat: 761.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg659.962 kr.
1998jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lydumvej 76 6830 Nørre Nebel	127 m²	138 m	20-03-2025	650.000 kr.	5.118 kr./m²
Hedevej 51, Sædding 6830 Nørre Nebel	97 m²	2,7 km	04-09-2024	425.000 kr.	4.381 kr./m²
Nr. Lydumvej 140, Lydum 6830 Nørre Nebel	134 m²	1,6 km	27-05-2025	675.000 kr.	5.037 kr./m²
Langsigvej 4, Lunde 6830 Nørre Nebel	101 m²	3,7 km	28-04-2026	450.000 kr.	4.455 kr./m²
Borkvej 11 6830 Nørre Nebel	104 m²	4,4 km	15-04-2026	1.258.000 kr.	12.096 kr./m²
Vadgårdsvej 11 6830 Nørre Nebel	110 m²	4,1 km	02-04-2024	845.000 kr.	7.682 kr./m²
Bredgade 1A 6830 Nørre Nebel	105 m²	4,7 km	11-07-2024	450.000 kr.	4.286 kr./m²
Nr. Allé 20 6830 Nørre Nebel	98 m²	4,2 km	29-01-2026	620.000 kr.	6.327 kr./m²
Borkvej 19 6830 Nørre Nebel	98 m²	4,4 km	27-10-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Kollevej 2 6830 Nørre Nebel	114 m²	4,2 km	04-09-2024	1.145.000 kr.	10.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu