Enghavevej 9

Villa · 127 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 778 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 2008. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.798.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.229 kr/m².3.083.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEnghavevej gns: 25.706 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²+13,40 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.823.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,71 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.823.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.525.000 kr.
Ombygning
2000mar.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Enghavevej 17A 4180 Sorø	83 m²	71 m	25-06-2025	2.400.000 kr.	28.916 kr./m²
Skovvej 7 4180 Sorø	125 m²	160 m	17-09-2025	2.675.000 kr.	21.400 kr./m²
Egevangs Alle 1 4180 Sorø	129 m²	219 m	11-08-2024	2.625.000 kr.	20.349 kr./m²
Ellemosevej 5 4180 Sorø	132 m²	69 m	14-10-2024	3.645.000 kr.	27.614 kr./m²
Sønderskovvej 6 4180 Sorø	129 m²	270 m	09-06-2025	3.500.000 kr.	27.132 kr./m²
Ellemosevej 2A 4180 Sorø	120 m²	52 m	27-07-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²
Knudsvej 1A 4180 Sorø	127 m²	560 m	22-08-2024	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Feldskovvej 13 4180 Sorø	128 m²	521 m	19-03-2026	5.800.000 kr.	45.312 kr./m²
Svendsvej 4 4180 Sorø	128 m²	551 m	30-06-2026	2.245.000 kr.	17.539 kr./m²
Svendsvej 4 4180 Sorø	128 m²	551 m	13-04-2026	2.245.000 kr.	17.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu