Skolebakken 7, Kristrup

Villa · 76 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 855 m², 2 værelser, opført i 1949. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 855 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 676.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.153 kr/m².1.316.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.108.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,92 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.108.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 4, Kristrup 8960 Randers SØ	80 m²	52 m	20-07-2026	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
P. Kochs Vej 1 8960 Randers SØ	88 m²	380 m	05-05-2025	1.510.000 kr.	17.159 kr./m²
Saxovej 9 8960 Randers SØ	70 m²	1,1 km	23-01-2026	1.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Eskildsvej 23 8960 Randers SØ	87 m²	638 m	18-05-2026	1.325.000 kr.	15.230 kr./m²
Eskildsvej 10 8960 Randers SØ	87 m²	680 m	31-10-2024	1.200.000 kr.	13.793 kr./m²
Vennelystvej 21 8960 Randers SØ	91 m²	311 m	28-10-2024	1.255.000 kr.	13.791 kr./m²
Svend Grathes Vej 10 8960 Randers SØ	90 m²	653 m	05-05-2024	1.245.000 kr.	13.833 kr./m²
Vennelystvej 17 8960 Randers SØ	93 m²	343 m	09-04-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Olufsvej 15 8960 Randers SØ	94 m²	451 m	02-06-2025	1.375.000 kr.	14.628 kr./m²
Valdemarsvej 12 8960 Randers SØ	97 m²	171 m	03-06-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu