Byvænget 3, Herrestrup

Landejendom · 184 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 11.704 m², 5 værelser, opført i 1870. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 11704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.161.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4571 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.605 kr/m².4.166.450 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11704 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.442.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,90 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (landejendom)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2008 · Alm. Salg: 4.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.442.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, familiehandel4.235.000 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grevinge Bakker 1 4571 Grevinge	180 m²	2,0 km	29-04-2025	5.975.000 kr.	33.194 kr./m²
Nordgårdsvej 1 4571 Grevinge	216 m²	904 m	06-08-2024	4.450.000 kr.	20.602 kr./m²
Sneglerupvej 2 4571 Grevinge	176 m²	2,2 km	29-05-2024	2.550.000 kr.	14.489 kr./m²
Egebjergvej 386, Atterup 4571 Grevinge	175 m²	2,3 km	25-09-2025	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Birketvej 2 4571 Grevinge	162 m²	1,9 km	10-10-2025	3.900.000 kr.	24.074 kr./m²
Åmosevej 1 4571 Grevinge	172 m²	3,1 km	07-05-2024	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Egemosevej 40 4571 Grevinge	182 m²	3,6 km	23-07-2026	4.632.500 kr.	25.453 kr./m²
Strandvangsvej 12 4571 Grevinge	197 m²	3,4 km	07-06-2025	5.900.000 kr.	29.949 kr./m²
Ny Holbækvej 8 4571 Grevinge	226 m²	2,2 km	08-09-2024	6.257.000 kr.	27.686 kr./m²
Byhavegårdsvej 4, Herrestrup 4571 Grevinge	270 m²	364 m	27-02-2025	2.650.000 kr.	9.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu