Brinken 4

Villa · 140 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 968 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.045 kr/m².1.646.600 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 98% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.703.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+70,80 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 1993 · Alm. Salg: 505.000 kr.
20. maj 2008 · Alm. Salg: 997.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.703.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg997.500 kr.
1993okt.Ejerskifte505.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrænten 1 4230 Skælskør	139 m²	108 m	12-11-2024	1.220.000 kr.	8.777 kr./m²
Toften 26 4230 Skælskør	138 m²	230 m	11-09-2025	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²
Vænget 6 4230 Skælskør	142 m²	244 m	16-04-2025	1.695.000 kr.	11.937 kr./m²
Toften 27 4230 Skælskør	145 m²	217 m	22-06-2026	1.600.000 kr.	11.034 kr./m²
Skrænten 8 4230 Skælskør	150 m²	90 m	20-06-2024	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Hesselbyvej 17 4230 Skælskør	137 m²	507 m	17-06-2024	1.306.000 kr.	9.533 kr./m²
Skrænten 7 4230 Skælskør	128 m²	144 m	09-06-2026	2.300.000 kr.	17.969 kr./m²
Vænget 16 4230 Skælskør	128 m²	176 m	20-08-2024	1.200.000 kr.	9.375 kr./m²
Vænget 18 4230 Skælskør	127 m²	165 m	23-05-2024	1.695.000 kr.	13.346 kr./m²
Vænget 5 4230 Skælskør	128 m²	222 m	02-04-2025	1.075.000 kr.	8.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu