Prisvurdering · 9940 Læsø

Kromarksvej 6, Byrum

Villa · 236 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 968 m², 8 værelser, opført i 1968, renoveret i 1980. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ByrumMedian pris/m² for villa i Byrum (9940, sidste 24 mdr.): 5.250 kr/m² × 236 m².1.239.000 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.173.453 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.443.034 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,35 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2008 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.173.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kromarksvej 7, Byrum 9940 Læsø	166 m²	47 m	23-03-2026	1.400.000 kr.	8.434 kr./m²
Kromarksvej 7, Byrum 9940 Læsø	166 m²	47 m	10-07-2024	1.295.000 kr.	7.801 kr./m²
Kromarksvej 4, Byrum 9940 Læsø	118 m²	29 m	23-08-2024	598.000 kr.	5.068 kr./m²
Becksvej 6, Byrum 9940 Læsø	165 m²	137 m	13-11-2025	700.000 kr.	4.242 kr./m²
Birkealle 11, Byrum 9940 Læsø	154 m²	730 m	11-01-2026	900.000 kr.	5.844 kr./m²
Rullegårdsvej 7, Byrum 9940 Læsø	158 m²	1,2 km	16-12-2025	800.000 kr.	5.063 kr./m²
Rullegårdsvej 17, Byrum 9940 Læsø	159 m²	1,3 km	24-11-2025	450.000 kr.	2.830 kr./m²
Byrum Hovedgade 7, Byrum 9940 Læsø	149 m²	1,2 km	25-08-2024	1.200.000 kr.	8.054 kr./m²
Rullegårdsvej 14, Byrum 9940 Læsø	138 m²	1,1 km	04-07-2024	1.200.000 kr.	8.696 kr./m²
Koglestien 3, Vesterø Havn 9940 Læsø	229 m²	5,1 km	05-11-2023	1.470.000 kr.	6.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu