Adelvej 14, Skovlund, 6823 Ansager — Villa · 175 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 16.217 m², 7 værelser, opført i 1860, renoveret i 2002. Beliggende i Varde Kommune (6823). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 16217 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SkovlundMedian pris/m² for villa i Skovlund (6823, sidste 24 mdr.): 4.005 kr/m² × 175 m².700.875 kr.
2Boligareal større end typisk175 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16217 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering981.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-53,25 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (villa)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2008 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 981.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 20, Skovlund 6823 Ansager	178 m²	2,3 km	06-10-2025	810.000 kr.	4.551 kr./m²
Kornvangen 17, Skovlund 6823 Ansager	179 m²	2,4 km	26-01-2026	1.200.000 kr.	6.704 kr./m²
Fredensalle 3, Skovlund 6823 Ansager	146 m²	2,0 km	08-10-2024	850.000 kr.	5.822 kr./m²
Parkvænget 5, Skovlund 6823 Ansager	134 m²	2,4 km	05-03-2024	820.000 kr.	6.119 kr./m²
Lundvej 18, Skovlund 6823 Ansager	114 m²	2,0 km	23-01-2026	314.900 kr.	2.762 kr./m²
Vinkelvej 26 6823 Ansager	169 m²	4,6 km	10-03-2025	2.598.000 kr.	15.373 kr./m²
Fuglebakken 5 6823 Ansager	175 m²	4,9 km	30-05-2024	950.000 kr.	5.429 kr./m²
Hovedgaden 9, Skovlund 6823 Ansager	108 m²	2,1 km	01-04-2025	475.000 kr.	4.398 kr./m²
Fredensgade 1, Skovlund 6823 Ansager	102 m²	2,0 km	22-02-2026	300.000 kr.	2.941 kr./m²
Lundvej 16, Skovlund 6823 Ansager	90 m²	2,0 km	10-04-2025	325.000 kr.	3.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu