Søbredden 17

Villa · 170 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 673 m², 8 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 673 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.294.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.691.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.784 kr/m².10.231.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbredden gns: 56.667 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.375.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,61 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2008 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.375.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbredden 32 2820 Gentofte	171 m²	54 m	04-04-2024	10.500.000 kr.	61.404 kr./m²
Søbredden 16B 2820 Gentofte	186 m²	99 m	18-03-2025	9.250.000 kr.	49.731 kr./m²
Søbredden 23 2820 Gentofte	190 m²	60 m	26-05-2025	12.500.000 kr.	65.789 kr./m²
Søbredden 42 2820 Gentofte	135 m²	153 m	11-09-2025	7.650.000 kr.	56.667 kr./m²
Søbredden 22 2820 Gentofte	212 m²	53 m	14-04-2025	10.150.000 kr.	47.877 kr./m²
Søbredden 52A 2820 Gentofte	106 m²	259 m	02-06-2025	6.500.000 kr.	61.321 kr./m²
Bakkevænget 21 2820 Gentofte	162 m²	411 m	30-03-2026	10.495.000 kr.	64.784 kr./m²
Bakkevænget 21 2820 Gentofte	162 m²	411 m	09-09-2024	7.400.000 kr.	45.679 kr./m²
Udsigten 22 2820 Gentofte	165 m²	623 m	29-10-2025	16.550.000 kr.	100.303 kr./m²
Brogårdsvej 37 2820 Gentofte	176 m²	645 m	30-10-2024	11.315.000 kr.	64.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu