Bleggravsvej 38A, Moseby, 9490 Pandrup — Rækkehus · 61 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 61 m², grund på 370 m², 3 værelser, opført i 1918, renoveret i 2007. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 781.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.899 kr/m².497.705 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering587.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,05 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2008 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 587.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg795.000 kr.
2007Ombygning
1980majEjerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildebakken 13B, Kaas 9490 Pandrup	66 m²	1,7 km	24-05-2025	525.000 kr.	7.955 kr./m²
Kildebakken 8A, Kaas 9490 Pandrup	66 m²	1,8 km	03-09-2025	625.000 kr.	9.470 kr./m²
Storkekæret 38, Kaas 9490 Pandrup	66 m²	2,1 km	26-06-2025	440.000 kr.	6.667 kr./m²
Hortensiavej 5, Kaas 9490 Pandrup	68 m²	2,5 km	19-10-2025	491.000 kr.	7.221 kr./m²
Hortensiavej 7, Kaas 9490 Pandrup	68 m²	2,5 km	31-10-2026	450.000 kr.	6.618 kr./m²
Storkekæret 1, Kaas 9490 Pandrup	46 m²	2,3 km	27-05-2026	340.000 kr.	7.391 kr./m²
Storkekæret 42, Kaas 9490 Pandrup	88 m²	2,1 km	19-11-2024	401.050 kr.	4.557 kr./m²
Skolekrogen 30B, Kaas 9490 Pandrup	89 m²	2,0 km	12-11-2025	650.000 kr.	7.303 kr./m²
Storkekæret 89, Kaas 9490 Pandrup	89 m²	2,1 km	09-07-2025	685.000 kr.	7.697 kr./m²
Brogaardsgade 12D, Kaas 9490 Pandrup	90 m²	2,3 km	21-03-2024	370.000 kr.	4.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu