Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Birkevej 12

Villa · 137 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 768 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
768 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.299.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.381.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.622 kr/m².5.653.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevej gns: 43.702 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+10,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.731.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+133,61 pct. siden apr. 2008
591k1,8M3,0M4,2M5,4M1992199620002004200820122016202020248. apr. 20082.025.335 kr.I dag · vores estimat4.731.452 kr.Markedet · 1992655.682 kr.Markedet · 1993590.881 kr.Markedet · 1994705.961 kr.Markedet · 1995670.341 kr.Markedet · 1996856.250 kr.Markedet · 19971.097.781 kr.Markedet · 19981.198.750 kr.Markedet · 19991.468.092 kr.Markedet · 20001.307.802 kr.Markedet · 20011.223.273 kr.Markedet · 20021.333.832 kr.Markedet · 20031.554.402 kr.Markedet · 20041.727.433 kr.Markedet · 20051.687.977 kr.Markedet · 20062.764.797 kr.Markedet · 20072.584.642 kr.Markedet · 20082.131.172 kr.Markedet · 20091.698.526 kr.Markedet · 20102.410.104 kr.Markedet · 20112.355.715 kr.Markedet · 20122.131.172 kr.Markedet · 20132.373.251 kr.Markedet · 20142.459.424 kr.Markedet · 20152.472.165 kr.Markedet · 20162.804.116 kr.Markedet · 20172.673.144 kr.Markedet · 20182.918.100 kr.Markedet · 20193.698.589 kr.Markedet · 20203.700.507 kr.Markedet · 20214.292.621 kr.Markedet · 20224.583.746 kr.Markedet · 20234.700.196 kr.Markedet · 20244.305.773 kr.Markedet · 20254.136.304 kr.Markedet · 20265.292.447 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2008 · Alm. Salg
2.025.335 kr.
I dag · vores estimat
4.731.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg2.025.335 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevej 4
5230 Odense M		185 m²59 m25-03-20258.600.000 kr.46.486 kr./m²
Smedevænget 6
5230 Odense M		133 m²138 m16-01-20255.675.000 kr.42.669 kr./m²
Smedevænget 22
5230 Odense M		130 m²100 m01-04-20255.200.000 kr.40.000 kr./m²
Kastanievej 8
5230 Odense M		136 m²480 m06-02-20267.100.000 kr.52.206 kr./m²
Fengersvej 14
5230 Odense M		140 m²373 m12-03-20254.150.000 kr.29.643 kr./m²
Rughavevej 23
5230 Odense M		137 m²593 m09-07-20256.650.000 kr.48.540 kr./m²
Helgavej 5
5230 Odense M		145 m²201 m15-12-20245.035.000 kr.34.724 kr./m²
Westermannsvej 4
5230 Odense M		143 m²407 m12-11-20244.800.000 kr.33.566 kr./m²
Stolbergsvej 8
5230 Odense M		140 m²592 m30-07-20245.225.000 kr.37.321 kr./m²
Ingemannsvej 28
5230 Odense M		132 m²488 m04-04-20244.100.000 kr.31.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden