Rønvangen 160, 8382 Hinnerup — Villa · 135 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 954 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.357.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.423.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.217 kr/m².3.022.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRønvangen gns: 22.145 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.665 kr/m²-6,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.887.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønvangen 182 8382 Hinnerup	134 m²	64 m	14-02-2026	3.475.000 kr.	25.933 kr./m²
Rønvangen 252 8382 Hinnerup	134 m²	173 m	20-03-2024	3.195.000 kr.	23.843 kr./m²
Rønvangen 214 8382 Hinnerup	137 m²	230 m	02-10-2025	3.525.000 kr.	25.730 kr./m²
Rønvangen 190 8382 Hinnerup	140 m²	66 m	29-03-2025	3.099.000 kr.	22.136 kr./m²
Rønvangen 174 8382 Hinnerup	141 m²	80 m	20-03-2026	2.950.000 kr.	20.922 kr./m²
Rønvangen 75 8382 Hinnerup	138 m²	277 m	29-04-2025	2.750.000 kr.	19.928 kr./m²
Rønvangen 97 8382 Hinnerup	130 m²	209 m	28-12-2023	2.825.000 kr.	21.731 kr./m²
Rønvangen 20 8382 Hinnerup	138 m²	365 m	05-03-2025	2.900.000 kr.	21.014 kr./m²
Rønvangen 96 8382 Hinnerup	128 m²	173 m	22-05-2024	2.850.000 kr.	22.266 kr./m²
Rønvangen 122 8382 Hinnerup	142 m²	190 m	10-06-2026	2.651.001 kr.	18.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu