Langbjergvej 12, Hyrup

Villa · 235 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 8.466 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2006. Beliggende i Hedensted Kommune (7140). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 8466 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.340 kr/m².2.602.850 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8466 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.476.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,40 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7140 (villa)

Markedsudvikling i 7140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2008 · Alm. Salg: 2.998.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.476.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Ejerandel overdraget
2008apr.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
2006Ombygning
2001feb.Ejerandel overdraget
1925jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundevej 6, Vrigsted 7140 Stouby	233 m²	1,1 km	11-11-2025	2.400.000 kr.	10.300 kr./m²
Nedervej 3, Vrigsted 7140 Stouby	192 m²	416 m	11-01-2026	2.425.000 kr.	12.630 kr./m²
Kalmarvej 15 7140 Stouby	263 m²	1,9 km	17-01-2024	2.200.000 kr.	8.365 kr./m²
Nørkærvej 4 7140 Stouby	194 m²	2,0 km	18-02-2025	3.412.500 kr.	17.590 kr./m²
Stouby Kirkevej 25, Hostrup 7140 Stouby	234 m²	3,6 km	28-07-2024	3.500.000 kr.	14.957 kr./m²
Nedervej 9, Vrigsted 7140 Stouby	138 m²	361 m	31-03-2025	1.708.000 kr.	12.377 kr./m²
Vejlevej 74 7140 Stouby	149 m²	1,1 km	10-10-2024	1.755.000 kr.	11.779 kr./m²
Mikkels Vej 22 7140 Stouby	197 m²	3,1 km	21-09-2025	3.435.000 kr.	17.437 kr./m²
Stouby Kirkevej 11 7140 Stouby	175 m²	2,4 km	25-05-2025	2.398.000 kr.	13.703 kr./m²
Vestergade 16, Stouby 7140 Stouby	196 m²	3,2 km	02-02-2026	2.795.000 kr.	14.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu