Bernstorfflund Alle 43

Villa · 123 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1956. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Erhvervsareal: 13 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.556 kr/m².13.079.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBernstorfflund gns: 84.058 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-12,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering10.842.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,53 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2008 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.842.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jun.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1956Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bernstorfflund Alle 35A 2920 Charlottenlund	129 m²	76 m	30-10-2025	11.750.000 kr.	91.085 kr./m²
Bernstorfflund Alle 42 2920 Charlottenlund	113 m²	117 m	07-07-2025	10.500.000 kr.	92.920 kr./m²
Bernstorfflund Alle 27 2920 Charlottenlund	138 m²	249 m	27-10-2024	11.600.000 kr.	84.058 kr./m²
Bernstorfflund Alle 7 2920 Charlottenlund	139 m²	422 m	30-07-2025	13.400.000 kr.	96.403 kr./m²
Bernstorfflund Alle 52 2920 Charlottenlund	178 m²	76 m	21-09-2025	13.795.000 kr.	77.500 kr./m²
Bernstorfflund Alle 66 2920 Charlottenlund	192 m²	115 m	21-11-2023	9.900.000 kr.	51.562 kr./m²
Bernstorfflund Alle 78 2920 Charlottenlund	194 m²	179 m	10-03-2025	18.800.000 kr.	96.907 kr./m²
Bernstorfflund Alle 46 2920 Charlottenlund	200 m²	126 m	22-05-2026	16.800.000 kr.	84.000 kr./m²
Slotsvej 74 2920 Charlottenlund	132 m²	357 m	01-07-2024	12.250.000 kr.	92.803 kr./m²
Frisersvej 3B 2920 Charlottenlund	122 m²	1,7 km	31-07-2024	11.995.000 kr.	98.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu